Diyarbakır’da konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, gayrimenkul piyasasına ilişkin araştırmalara da yansıdı. Ortalama konut fiyatının 4 milyon 900 bin TL’ye ulaştığı kent, Ankara’yı geride bırakarak Türkiye’nin en pahalı dördüncü ili oldu.
Türkiye genelinde gayrimenkul sektörü 2025 yılını rekor satışlarla kapattı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve sektör verilerine göre konut satışları yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı. Bu artıştan en fazla pay alan şehirlerden biri de Diyarbakır oldu.
Ankara’yı geride bıraktı
Araştırmalara göre Diyarbakır’da ortalama konut fiyatı 4 milyon 900 bin TL seviyesine yükseldi. Başkent Ankara’da ise ortalama konut fiyatı 4 milyon 400 bin TL olarak kaydedildi.
Bu verilerle Diyarbakır, konut fiyatları açısından Ankara’yı geride bırakarak Türkiye genelinde dördüncü sıraya yükseldi.
Fiyat artışının nedenleri
Gayrimenkul uzmanlarına göre Diyarbakır’daki fiyat artışında birden fazla faktör etkili oldu. Kentteki nüfus artışı, yeni konut projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları talebi artırdı.
Bunun yanı sıra yatırım amaçlı konut alımlarının da artması, piyasadaki fiyatların yukarı yönlü hareket etmesine neden oldu.
Yatırımcıların yeni gözdesi
Uzmanlar, Diyarbakır’ın son yıllarda yatırımcıların dikkatini çeken şehirlerden biri haline geldiğini belirtiyor. 2025 yılında yatırımcısına en fazla kazandıran şehirler arasında Diyarbakır’ın yanı sıra Samsun ve Batman da yer aldı.
Gayrimenkul sektöründe Doğu ve Karadeniz hattında yeni bir yatırım dalgasının oluştuğu ifade edilirken, bu trendin 2026 yılında da devam etmesi bekleniyor.
Türkiye’de en pahalı konutların bulunduğu iller
Araştırmaya göre Türkiye’de ortalama konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise şöyle sıralandı:
Muğla: 9,8 milyon TL
İstanbul: 6,6 milyon TL
İzmir: 6 milyon TL
Diyarbakır: 4,9 milyon TL
Ankara: 4,4 milyon TL
Samsun: 3,8 milyon TL
Batman: 3,6 milyon TL
