Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış ve kira bedellerindeki yükseliş yeni rekorlara imza attı. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, İstanbul Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'nin Haziran 2025 verileri, ortalama metrekare fiyatının 39 bin 738 TL’ye ulaştığını ortaya koydu. Kiralar ise ülke genelinde ortalama 20 bin TL seviyesinde.
Türkiye’nin en kalabalık kenti İstanbul’da ortalama kira bedeli 30 bin TL’yi aşarken, Ankara ve İzmir'de 25 bin TL, Kocaeli’de ise 21.500 TL düzeyine ulaştı.
Kiracı oranı arttı, ev sahipliği düştü
Eurostat verilerine göre, Türkiye %28’lik kiracı oranıyla Avrupa’da en çok kiracının yaşadığı altıncı ülke oldu. Zirvede %52,3 ile İsviçre yer alırken, Yunanistan %23 ile Türkiye'nin gerisinde kaldı.
Son 20 yılda ev sahipliği oranı %61'den %56’ya düşerken, kiracı oranı %23’ten %28’e yükseldi. Bu veriler, konut erişilebilirliğinin giderek zorlaştığını gösteriyor.
Uzman yorumu: “Zenginlik arttıkça kiracılık da artıyor”
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, konut sahipliği oranının düşmesinde gelir dağılımı adaletsizliği, köyden kente göç ve finansman zorluklarının etkili olduğunu söyledi. Büyükduman, “Ülkelerin zenginliği arttıkça konut sahipliği oranı azalıyormuş gibi görünüyor. Ancak bu, daha çok barınma politikaları ve kentleşme biçimiyle ilişkili” dedi.
Barınma krizi büyüyor
Artan kira bedelleri özellikle dar gelirli vatandaşları zor durumda bırakırken, büyük şehirlerde ev sahibi olma ihtimali giderek daha uzak bir hayal haline geliyor. Sosyal konut ve kiralık konut politikalarının yetersizliği, barınma krizinin büyümesine neden oluyor.
