Endeksa’nın Ekim 2025 raporuna göre Türkiye’de ortalama kira 24 bin 923 TL’ye yükseldi. Konutların brüt yıllık ortalama kira getirisi yüzde 7,57 seviyesine çıktı. Ekonomim’in aktardığı raporda, kira çarpanı ve geri dönüş süresi açısından Anadolu şehirlerinin öne çıktığı görüldü.

Konut satış fiyatına oranla kira getirisinin en yüksek olduğu iller listesinde üç büyükşehirden yalnızca Ankara, Şanlıurfa ve Tekirdağ yer aldı. İstanbul ise ilk on beş içine giremedi.

Kırıkkale ilk sırada

Yatırımcısına en hızlı geri dönüş sunan il Kırıkkale oldu. Onu Ankara ve Kars izledi. İlk on beş şehir şöyle sıralandı:

  1. Kırıkkale – 2.583.490 TL – %9,01

  2. Ankara – 4.219.670 TL – %8,90

  3. Kars – 2.347.259 TL – %8,76

  4. Karaman – 3.216.510 TL – %8,57

  5. Artvin – 3.423.060 TL – %8,45

  6. Şanlıurfa – 3.313.920 TL – %8,18

  7. Kütahya – 3.121.316 TL – %8,18

    Dolar ve avro güne nasıl başladı? – 20 Kasım 2025
    Dolar ve avro güne nasıl başladı? – 20 Kasım 2025
    İçeriği Görüntüle

  8. Muş – 3.306.460 TL – %8,17

  9. Tekirdağ – 3.495.240 TL – %8,12

  10. Kilis – 1.921.800 TL – %8,11

  11. Bilecik – 3.299.790 TL – %8,07

  12. Yozgat – 3.093.120 TL – %7,96

  13. Bingöl – 3.525.665 TL – %7,81

  14. Edirne – 4.241.598 TL – %7,76

  15. Ağrı – 3.117.280 TL – %7,74

Arka plan

Uzmanlara göre Anadolu illerindeki yüksek kira getirisi, büyükşehirlerdeki yüksek konut fiyatlarına karşı daha düşük giriş maliyeti ile açıklanıyor. Raporda, 2026’da kira artış trendinin devam edebileceği değerlendiriliyor.

Kaynak: T24