Site aidatlarındaki fahiş artışları sınırlamaya yönelik düzenlemede sona gelindi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan mevzuat taslağının kısa süre içinde teklif haline getirilerek Meclis Başkanlığı’na sunulması bekleniyor.
Hazırlanan düzenlemeye göre, site yönetimleri yılbaşında aidatlara yalnızca yeniden değerleme oranı kadar zam yapabilecek. Böylece bugüne kadar herhangi bir üst sınırı bulunmayan aidat artışlarına yasal bir çerçeve getirilecek.
Kat malikleri için yeni karar süreci
Yeni düzenleme, aidat artışının kesinleşmesi için kat malikleri kuruluna da zorunluluk getiriyor. Buna göre, belirlenen yeni aidat tutarı için 3 ay içinde kat malikleri kurulu toplanacak.
-
İlk toplantıda karar için yüzde 50+1 çoğunluk aranacak.
-
Çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu yeterli olacak.
Mevcut uygulamada, yönetim kurulunun belirlediği aidat bedeline 7 gün içinde itiraz edilmezse tutar kesinleşiyordu. Yeni sistemle birlikte kat maliklerinin karar sürecine doğrudan katılımı artırılacak.
Site yönetim şirketlerine sıkı denetim
Düzenlemenin bir diğer ayağını site yönetim şirketleri oluşturuyor. Buna göre şirketler:
-
Kapasitelerine göre belgelendirilecek ve kayıt altına alınacak,
-
Temsilciler, tesis yöneticileri ve denetçiler için periyodik eğitim zorunluluğu getirilecek,
-
Bakanlık tarafından yetkilendirilecek denetçilerce yılda en az bir kez denetlenecek.
Bakanlık, bu adımlarla hem aidat artışlarını sınırlamayı hem de site yönetimlerinde şeffaflık ve hesap verebilirliği artırmayı hedefliyor.
Düzenlemenin yasalaşması halinde, site sakinlerini yakından ilgilendiren aidat tartışmalarında yeni bir dönem başlaması bekleniyor.
