Meclis Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenleme, tapu işlemlerini yıl sonuna bırakanlar için ciddi bir mali yük doğuracak. Karara göre 31 Aralık 2025’e kadar tapusunu almayanlar, 2026 itibarıyla emlak vergisi değerlerindeki sert artış nedeniyle çok daha yüksek tapu harcı ödemek zorunda kalacak.
Düzenleme kapsamında 2026 yılında bina ve arazi vergisine esas alınacak değerlerin, 2025 yılına kıyasla en fazla üç katına çıkabileceği belirtildi. Bu değişiklik, özellikle rayiç bedelleri hızla yükselen bölgelerde tapu devrini geciktirenleri doğrudan etkileyecek.
NTV’ye konuşan yeminli mali müşavir Abdullah Tolu, tapu harcının gerçek satış bedeli üzerinden hesaplandığını hatırlatarak çarpıcı bir örnek verdi. 2025’te vergi değeri 3 milyon TL olan bir konut için bugün toplam 120 bin TL tapu harcı ödenirken (alıcı ve satıcı 60’ar bin TL), 2026’da aynı taşınmazın vergi değeri 9 milyon TL’ye yükselebilecek. Bu durumda tapu harcı 360 bin TL’ye çıkacak ve taraflar 180’er bin TL ödeme yapmak zorunda kalacak.
Tolu, gerçek satış bedeli ile 2026’da geçerli olacak vergi değeri üst sınırı karşılaştırıldığında, tapu devrini 2025 sonuna kadar tamamlamanın çok daha avantajlı olduğunu vurguladı.
