Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren bir karar aldı. Karara göre, kira sözleşmesinde belirtilen süre dolmadan evden çıkan kiracı, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam edecek.
Dava, 2 yıllık kira süresi dolmadan evi boşaltan bir kiracının ev sahibiyle yaşadığı uyuşmazlık üzerine açıldı. İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti. Ancak ev sahibinin temyizi üzerine dosya Yargıtay’a taşındı.
Yargıtay, kiracının erken tahliyesini “kira süresi dolmadan tahliye” olarak değerlendirdi. Buna göre, sözleşmede yazan “3 ay önceden ihbar” şartının yalnızca kira süresi bittikten sonra yapılacak fesihlerde geçerli olduğuna, süre dolmadan boşaltılan evlerde ise uygulanamayacağına hükmetti.
Hukukçulara göre bu karar, benzer uyuşmazlıklarda yol gösterici olacak. Artık kiracılar kira süresi bitmeden evi haksız şekilde boşalttığında, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödeme sorumluluğu taşımak zorunda kalacak.
