Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesinde gözler daire belirleme sürecine çevrildi. Hak sahipliği kuraları tamamlanan projelerde, konutların hangi blokta, katta ve hangi cephede olacağını belirleyecek olan konut belirleme kuraları, ilgili projelerin ihale süreçlerinin bitmesi ve inşaat seviyelerinin belirli bir aşamaya gelmesinin ardından gerçekleştirilecek. Proje bazlı ilerleyen bu takvimin, inşaatların yükselmesiyle birlikte 2026 yılı içerisinde yoğunlaşması, konut teslimlerinin ise 2027 yılı itibarıyla başlaması öngörülüyor.
Konut Tipi Dağılımı: Kim Hangi Daireyi Alacak?
TOKİ projelerinde konut tipleri (1+1 veya 2+1), başvuru yapılan kategorilere göre kura yöntemiyle belirleniyor. Dağılım esasları şu şekildedir:
-
Şehit Aileleri, Gaziler ve Engelliler: Bu kategorideki vatandaşlar için 65 metrekarelik 2+1 konutlar ayrılıyor.
-
Gençler (18-30 Yaş): Genç kategorisinden başvuranlar 55 metrekarelik 1+1 daireler için kuraya dahil ediliyor.
-
Emekliler: Hem 1+1 hem de 2+1 seçenekleri için başvuru yapabiliyorlar.
-
Çocuklu Aileler ve Diğer: 3 ve daha fazla çocuğu olan aileler ile "diğer" kategorisindeki başvurular 2+1 konutlar üzerinden değerlendiriliyor.
Güncel Ödeme Planı ve Konut Fiyatları
Projelerde %10 peşinat ve 240 aya varan vade imkanı sunuluyor. Ancak taksitler sabit olmayıp, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre yeniden güncelleniyor.
İstanbul Tahmini Fiyat Tablosu: | Konut Tipi | Metrekare | Satış Fiyatı (Yaklaşık) | Başlangıç Taksidi | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 1+1 | 55 m² | 1.950.000 TL | 7.313 TL | | 2+1 | 65 m² | 2.450.000 TL | 9.188 TL | | 2+1 | 80 m² | 2.950.000 TL | 11.063 TL |
Anadolu İlleri Tahmini Fiyat Tablosu: | Konut Tipi | Metrekare | Satış Fiyatı (Yaklaşık) | Başlangıç Taksidi | | :--- | :--- | :--- | :--- | | 1+1 | 55 m² | 1.800.000 TL | 6.750 TL | | 2+1 | 65 m² | 2.200.000 TL | 8.250 TL | | 2+1 | 80 m² | 2.650.000 TL | 9.938 TL |
Taksit Artışları Nasıl Hesaplanıyor?
TOKİ taksit ödemeleri, sözleşme imzalanıp ödemeler başladıktan sonra memur maaş zammı endeksine tabi tutuluyor. Bu, taksit tutarlarının her altı ayda bir enflasyon ve maaş artışları doğrultusunda yükseleceği anlamına geliyor. Hak sahiplerinin ödeme planlarını bu değişken artış oranlarını dikkate alarak yapmaları önem arz ediyor.
